柏市M様邸　現地調査に伺いました！外壁・屋根・付帯部…お住まい全体をしっかりチェック

こんにちは、ペイントホームズ柏・流山店です😊
9月にお見積りご依頼を頂いた柏市のM様邸にて、現地調査（現調）したときの様子をご紹介していきたいと思います！

「外壁の色あせやヒビが気になってきた」とのご相談を受け、
お住まい全体の状態を丁寧に確認させていただきました！

 

🔍 外壁の状態

まずは外壁の状態を細かく確認。

コケの発生（特に北面）

日が当たりにくい面を中心に、うっすら緑色のコケが広がっていました。
これは湿気と経年劣化によるもの。放っておくと塗膜だけでなく外壁材そのものを傷める可能性もあります。

ひび割れ（クラック）あり

サッシ周辺や窓まわり、目地近辺などでクラックを確認。
深さのある大きな構造クラックのためしっかり補修が必要です。

目地コーキングの劣化

コーキング（シーリング）にはヒビが入り、弾力も失われていました。
このままでは水の侵入経路になってしまうため、打ち替え工法が必要です。

 

🏠 屋根の状態

続いて屋根を確認。ドローン撮影と屋根カメラを活用し、安全に調査しました。

全体に色あせ・ツヤ引け

防水効果のある塗膜が完全に劣化しており、屋根材が水分を吸ってしまうリスクが高い状態。
雨漏りはまだ起きていませんが、要注意です。

汚れ

北面を中心に、雨だれによる黒ずみや土ぼこりの堆積が見られました。
高圧洗浄＋遮熱塗料での塗装をご提案予定です！

棟板金ビスの浮き

屋根のてっぺんにある棟板金ですが、このようにビスが浮いていました。

この状態で放置してしまうと、台風などの災害が起きた時に板金が飛んでしまうなどの被害が出てしまいますので、しっかり打ち直しする必要があります。

 

🧰 付帯部のチェック

塗装以外の重要ポイントである「付帯部」もくまなく確認しました。

雨樋の詰まり・一部破損

落ち葉や泥の詰まりがあり、特に集水器（マス）部分にごみが多く堆積。
一部にはヒビや割れも見られました。必要に応じて交換・補修が必要です。

軒天の汚れ

経年による黄ばみやカビが見られ、外観を損ねていました。
塗装によるリフレッシュが可能です！

破風板の塗膜剥がれ

特に日差しの強い南面で、塗膜のめくれ・剥がれが顕著。
しっかりケレン・下塗りを行った上での再塗装が必要です。

 

📷 お客様には写真付きでご説明

調査後は、撮影した劣化箇所の写真を使ってわかりやすくご説明。
「思ったより傷んでたんですね…」と驚かれていましたが、
「早めに気づけてよかった！」とご安心いただけたようでした😊

 

✅ まとめ：塗装は“見た目の美しさ”＋“お家の健康”を守る工事！

塗装は単に外観を整えるだけでなく、防水・耐久性の回復というとても重要な役割を担っています。

ペイントホームズ柏・流山店では、お住まいの状況に合わせて最適な施工プランをご提案しています。
「まだ塗装は先でもいいかな？」という方も、まずは無料点検からお気軽にどうぞ！

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